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Expert en construction

  Le domaine prend forme : les premières résidences sont actuellement en cours d’achèvement.

&nbsp; Le domaine prend forme : les premi&egrave;res r&eacute;sidences sont actuellement en cours d&rsquo;ach&egrave;vement.

Situ&eacute; dans un environnement calme, en retrait de la route principale mais &agrave; seulement quelques centaines de m&egrave;tres du centre de Bascharage, ce nouveau lotissement recr&eacute;e l&rsquo;esprit chaleureux d&rsquo;un quartier pr&eacute;serv&eacute;.
Con&ccedil;ues avec soin, ces habitations &agrave; l&rsquo;architecture contemporaine s&rsquo;int&egrave;grent parfaitement &agrave; leur environnement. Elles allient des fa&ccedil;ades aux tons chauds, d&rsquo;&eacute;l&eacute;gantes toitures en zinc et de larges baies vitr&eacute;e qui invitent la lumi&egrave;re naturelle &agrave; s&rsquo;installer au c&oelig;ur de chaque foyer.
Pour plus d'informations sur le lotissement Am Leem, cliquez <a href="https://www.gio.lu/biens/domain/am-leem" target="_blank" rel="noopener">ici</a>.

Le lotissement « Am Leem » vous ouvre les portes d’un environnement préservé et apaisant.

L'art de vivre en grand, tout en douceur

Le lotissement « Am Leem » vous ouvre les portes d’un environnement préservé et apaisant. Situé dans un environnement calme, en retrait de la route principale mais à seulement quelques centaines de mètres du centre de Bascharage, ce nouveau quartier recrée l’esprit chaleureux d’un quartier préservé.

Des façades élégantes aux finitions soignées, réalisées par les équipes de Kuhn Construction.

Des fa&ccedil;ades &eacute;l&eacute;gantes aux finitions soign&eacute;es, r&eacute;alis&eacute;es par les &eacute;quipes de Kuhn Construction.

Des espaces de vie généreux et baignés de lumière naturelle, ouverts sur l’extérieur.

Des espaces de vie g&eacute;n&eacute;reux et baign&eacute;s de lumi&egrave;re naturelle, ouverts sur l&rsquo;ext&eacute;rieur.

Des espaces communs spacieux aux lignes épurées, pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le palier.

Des espaces communs spacieux aux lignes &eacute;pur&eacute;es, pens&eacute;s pour offrir une atmosph&egrave;re chaleureuse et accueillante d&egrave;s le palier.

Des salles de bain et salles de douche entièrement équipées, alliant confort moderne et matériaux de qualité.

Des salles de bain et salles de douche enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;es, alliant confort moderne et mat&eacute;riaux de qualit&eacute;.

Le charme intemporel du bois couplé à la finesse du métal pour un intérieur résolument design.

Le charme intemporel du bois coupl&eacute; &agrave; la finesse du m&eacute;tal pour un int&eacute;rieur r&eacute;solument design.

bascharage-lotissement

L&rsquo;objectif : cr&eacute;er une exp&eacute;rience de vie premium gr&acirc;ce &agrave; une s&eacute;lection rigoureuse de mat&eacute;riaux haut de gamme. Pens&eacute;s aussi bien pour y r&eacute;sider que pour r&eacute;aliser un investissement, les appartements d&eacute;voilent des volumes g&eacute;n&eacute;reux et baign&eacute;s de lumi&egrave;re.
Les configurations &agrave; deux chambres se distinguent par un agencement id&eacute;al pour la colocation, int&eacute;grant deux salles de bains ind&eacute;pendantes. De plus, la quasi-totalit&eacute; des logements s&rsquo;ouvre sur de vastes espaces ext&eacute;rieurs am&eacute;nag&eacute;s, v&eacute;ritables prolongements de votre espace de vie.
Saisissez les derni&egrave;res opportunit&eacute;s d&rsquo;acqu&eacute;rir un bien en pleine propri&eacute;t&eacute;, une exclusivit&eacute; rare sur le plateau du Kirchberg.
Plus d'informations <a href="https://www.gio.lu/biens/domain/media-bay" target="_blank" rel="noopener">ici.</a>
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 Nos équipes et architectes d’intérieur n’ont rien laissé au hasard.

Côté intérieur

Habill&eacute;es d&rsquo;une &eacute;l&eacute;gante pierre naturelle aux tons clairs, les fa&ccedil;ades textur&eacute;es conf&egrave;rent &agrave; l&rsquo;ensemble une &eacute;l&eacute;gance intemporelle. Le v&eacute;ritable atout&thinsp;? Une vue imprenable sur la ville et ses environs pour les appartements situ&eacute;s en hauteur.

Allier envergure et exigence esthétique.

Côté architecture

Des résidences à l'architecture contemporaine nichées dans un écrin de verdure, au pied de la forêt.

Des r&eacute;sidences &agrave; l'architecture contemporaine nich&eacute;es dans un &eacute;crin de verdure, au pied de la for&ecirc;t.

Pr&egrave;s de 300 appartements r&eacute;partis dans quatre r&eacute;sidences s&rsquo;appr&ecirc;tent &agrave; prendre vie dans un &eacute;crin de verdure. La for&ecirc;t du Gr&uuml;newald, les am&eacute;nagements paysagers et le parcours fitness d&eacute;voilent tout leur potentiel sous le soleil printanier. Une parenth&egrave;se v&eacute;g&eacute;tale doubl&eacute;e d&rsquo;une v&eacute;ritable aubaine immobili&egrave;re puisque les biens restent disponibles en pleine propri&eacute;t&eacute;.

Dernière ligne droite pour Media Bay au Kirchberg.

Pleine propriété, pleine vue

Dernière ligne droite pour Media Bay au Kirchberg. Près de 300 appartements répartis dans quatre résidences s’apprêtent à prendre vie dans un écrin de verdure. La forêt du Grünewald, les aménagements paysagers et le parcours fitness dévoilent tout leur potentiel sous le soleil printanier. Une parenthèse végétale doublée d’une véritable aubaine immobilière puisque les biens restent disponibles en pleine propriété.

Des résidences à l'architecture contemporaine nichées dans un écrin de verdure, au pied de la forêt du Grünewald.

Des r&eacute;sidences &agrave; l'architecture contemporaine nich&eacute;es dans un &eacute;crin de verdure, au pied de la for&ecirc;t du Gr&uuml;newald.

Une expérience premium où la qualité du détail se retrouve jusque dans les moindres éléments de décoration.

Une exp&eacute;rience premium o&ugrave; la qualit&eacute; du d&eacute;tail se retrouve jusque dans les moindres &eacute;l&eacute;ments de d&eacute;coration.

Une façade texturée en pierre naturelle claire, gage de finesse, de modernité et d'élégance intemporelle.

Une fa&ccedil;ade textur&eacute;e en pierre naturelle claire, gage de finesse, de modernit&eacute; et d'&eacute;l&eacute;gance intemporelle.

Int&eacute;rieurs spacieux et lumineux

Des extérieurs confortables aux finitions soignées, pensés comme de véritables prolongements naturels de votre espace de vie.

Des ext&eacute;rieurs confortables aux finitions soign&eacute;es, pens&eacute;s comme de v&eacute;ritables prolongements naturels de votre espace de vie.

Des espaces communs au design épuré, véritable prélude au confort de votre intérieur.

Des espaces communs au design &eacute;pur&eacute;, v&eacute;ritable pr&eacute;lude au confort de votre int&eacute;rieur.

pleine-propriete-pleine-vue

C&ocirc;t&eacute; gros &oelig;uvre, le choix des mat&eacute;riaux s&rsquo;est port&eacute; sur une solution technique pertinente&nbsp;:&nbsp;la structure int&egrave;gre 4.861&nbsp;m2 de b&eacute;ton bas carbone. Cette alternative permet d&rsquo;atteindre une valeur d&rsquo;&eacute;mission inf&eacute;rieure &agrave; 169,80&nbsp;kg CO2/m2, garantissant une construction solide tout en optimisant l&rsquo;empreinte de la structure selon les exigences techniques et environnementales en vigueur.

La réalisation de cet ouvrage reflète l’expertise globale de Félix Giorgetti dans les projets clés en main. 

Gros œuvre,  petit impact

Cette adresse strat&eacute;gique offre une vitrine de premier plan aux espaces professionnels, tout en garantissant aux r&eacute;sidents une connexion imm&eacute;diate au c&oelig;ur de la capitale. Un emplacement de choix o&ugrave; la fluidit&eacute; urbaine devient un confort quotidien. 
Les travaux du gros &oelig;uvre sont d&eacute;sormais achev&eacute;s et nos &eacute;quipes se consacrent pleinement au parach&egrave;vement. Pour les appartements encore disponibles &agrave; la vente, nos architectes d&rsquo;int&eacute;rieur ont imagin&eacute; des ambiances soign&eacute;es, alliant sobri&eacute;t&eacute; et &eacute;l&eacute;gance.
Pour plus d'informations sur la r&eacute;sidence OMEGA.V, rendez-vous <a href="https://www.gio.lu/biens/projet/1142153?utm_source=instagram+general&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=omega+V&amp;utm_id=awareness&amp;utm_term=maison&amp;utm_content=en" target="_blank" rel="noopener">ici.</a>

Dressé sur la Route d’Esch, OMEGA.V s’impose au cœur de l’effervescence de Gasperich.

Au bon endroit au bon moment

Une façade contemporaine sublimée par le contraste entre la pierre Moca Crème et les touches foncées du Néro Angola.

Une fa&ccedil;ade contemporaine sublim&eacute;e par le contraste entre la pierre Moca Cr&egrave;me et les touches fonc&eacute;es du N&eacute;ro Angola.

Avec sa fa&ccedil;ade contemporaine, OMEGA.V r&eacute;v&egrave;le une esth&eacute;tique &agrave; la fois sobre et raffin&eacute;e. La pierre naturelle donne toute son &eacute;l&eacute;gance &agrave; la r&eacute;sidence, sublim&eacute;e par un jeu de contraste entre les teintes douces du Moca Cr&egrave;me et les touches fonc&eacute;es du N&eacute;ro Angola.
La vie en mix
Con&ccedil;u comme un lieu de vie multifonctionnel, OMEGA.V associe directement surfaces professionnelles et habitations.&nbsp;
Le b&acirc;timent r&eacute;partit ainsi ses diff&eacute;rentes fonctions sur 6&nbsp;niveaux hors-sol. Le rez-de-chauss&eacute;e offre un espace commercial et un acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; &agrave; des plateaux de bureaux modulables et lumineux de 1.420&nbsp;m2.
Aux &eacute;tages, les 70&nbsp;logements, d&eacute;clin&eacute;s du studio &agrave; l&rsquo;appartement de 3&nbsp;chambres, sont majoritairement dot&eacute;s de balcons ou terrasses. L&rsquo;aspect pratique n&rsquo;est pas en reste avec deux niveaux de sous-sol abritant 76&nbsp;places de stationnement, des caves et des locaux pour les v&eacute;los.

Au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Gasperich, notre projet clés en main OMEGA.V dévoile sa silhouette. Cette résidence de 70 logements a été pensée pour conjuguer qualité des matériaux, confort urbain et conception responsable.

Jeu de contraste  à Gasperich

Les travaux du gros œuvre sont désormais achevés sur la Route d'Esch.

Les travaux du gros &oelig;uvre sont d&eacute;sormais achev&eacute;s sur la Route d'Esch.

Le choix de la pierre naturelle Moca Crème et des touches foncées du Néro Angola donne toute son élégance à la résidence.

Le choix de la pierre naturelle Moca Cr&egrave;me et des touches fonc&eacute;es du N&eacute;ro Angola donne toute son &eacute;l&eacute;gance &agrave; la r&eacute;sidence.

Le choix de la pierre naturelle Moca Cr&egrave;me et des touches fonc&eacute;es du N&eacute;ro Angola donne toute son &eacute;l&eacute;gance &agrave; la r&eacute;sidence.

Des surfaces de bureaux et commerciales lumineuses au rez-de-chaussée.

Des surfaces de bureaux et commerciales lumineuses au rez-de-chauss&eacute;e.

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<h3 class="MsoNormal">Livraison cl&eacute;s en main:&nbsp;courant 2027</h3>

CALENDRIER

Vue en trois dimensions des maisons Am Leem

La belle aventure de notre lotissement Am Leem continue de s&rsquo;&eacute;crire avec la mise en vente de six nouvelles maisons. Nich&eacute;es dans une rue sans issue paisible et en retrait de la circulation, ces habitations constituent un v&eacute;ritable havre de paix pour toute la famille. &Agrave; terme, l&rsquo;ensemble se composera de quatre r&eacute;sidences et d&rsquo;une vingtaine de maisons.
Bien-&ecirc;tre sur mesure
Lumineuses et a&eacute;r&eacute;es, elles sont dot&eacute;es d&rsquo;une &eacute;l&eacute;gante toiture en zinc et d&rsquo;encadrementsde fen&ecirc;tres sculpt&eacute;s. Les surfaces habitables sont g&eacute;n&eacute;reuses, allant de 209 m2 &agrave; 216 m2. Chaque bien est agr&eacute;ment&eacute; d&rsquo;une terrasse d&rsquo;environ 25 m2 et d&rsquo;un jardin, cr&eacute;ant un espace ext&eacute;rieur agr&eacute;able et verdoyant. De plus, le garage permet d&rsquo;accueillir deux v&eacute;hicules en enfilade. Un atout majeur est le sous-sol propos&eacute; en option, qui permet d&rsquo;ajouter plus de 75 m2 &agrave; la surface du bien, am&eacute;nageable selon les besoins.
Responsable et durable
Le projet garantit une performance &eacute;nerg&eacute;tique optimale avec une classe &eacute;nerg&eacute;tique ABA+. Cette efficacit&eacute; repose sur la technologie Green Stone, d&eacute;velopp&eacute;e par le Groupe Giorgetti. Sp&eacute;cialis&eacute;e dans la pr&eacute;fabrication de murs en blocs de Poroton&reg; avec isolant int&eacute;gr&eacute;, cette m&eacute;thode utilise un mat&eacute;riau aux propri&eacute;t&eacute;s thermiques performantes, permettant de construire des habitations durables. &Eacute;galement, le chauffage au sol et les fen&ecirc;tres en triple vitrage assurent le confort et l&rsquo;homog&eacute;n&eacute;it&eacute; de la chaleur dans toute l&rsquo;habitation.
Le quotidien &agrave; Bascharage
La localit&eacute; compte sur son p&eacute;rim&egrave;tre de multiples infrastructures essentielles, &eacute;coles, lyc&eacute;es, banques, ou supermarch&eacute;s. Les habitants profitent &eacute;galement d&rsquo;un large r&eacute;seau de bus, de gares &agrave; Sanem et P&eacute;tange, et de pistes cyclables pour un quotidien pratique et confortable.

Direction Bascharage, situé au sud-ouest du Luxembourg, reconnu pour son positionnement frontalier stratégique. Le nouveau lotissement Am Leem continue à y prendre forme, avec ses maisons qui allient surfaces généreuses, hautes performances énergétiques et cadre de vie pratique.

Bascharage (Luxembourg) — Am Leem : un lotissement de 15 maisons et 4 résidences modernes à 800 m du centre-ville, conçu avec la technologie Green Stone pour un cadre de vie paisible, performant et durable.

Am Leem et ses constructions généreuses

am-leem-et-ses-constructions-genereuses

Ces biens sont r&eacute;alis&eacute;s selon la technologie Green Stone, d&eacute;velopp&eacute;e par&nbsp;le Groupe Giorgetti, sp&eacute;cialiste de la pr&eacute;fabrication de murs en blocs de Poroton&reg;. Ce mat&eacute;riau naturel en brique int&egrave;gre une isolation directement dans la structure : imputrescible et ignifuge, il &eacute;vite l&rsquo;ajout d&rsquo;une isolation ext&eacute;rieure, tout en pr&eacute;servant l&rsquo;esth&eacute;tique et la durabilit&eacute; des fa&ccedil;ades.
&Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, le chauffage au sol et le triple vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage et la production d&rsquo;eau chaude sont pris en charge par une pompe &agrave; chaleur air/eau, une solution &agrave; la fois performante et respectueuse de l&rsquo;environnement.
Gr&acirc;ce &agrave; un cahier des charges pens&eacute; avec soin par nos architectes d&rsquo;int&eacute;rieur, vous aurez la libert&eacute; de cr&eacute;er un espace &agrave; votre image, en choisissant parmi une s&eacute;lection de mat&eacute;riaux haut de gamme, &eacute;l&eacute;gants, intemporels et durables.
Les maisons sont commercialis&eacute;es par phases. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour en savoir plus sur le planning d&rsquo;ex&eacute;cution et &ecirc;tre inform&eacute; en exclusivit&eacute; de leur disponibilit&eacute;.

Ces maisons, livrées clés en main, répondent à la norme énergétique ABA+, synonyme de performance et d’efficacité.

Confort et performances

Les maisons jumel&eacute;es actuellement disponibles (lots 7-8 et 14-15). Avec des surfaces g&eacute;n&eacute;reuses allant de 209 &agrave; 217 m2, sur des terrains d&rsquo;environ 2 ares, elles affichent un prix au m2 tr&egrave;s int&eacute;ressant, bien en dessous des moyennes nationales actuelles. Sur deux &eacute;tages, elles sont r&eacute;parties de la mani&egrave;re suivante :
<ul>
<li>Un rez-de-chauss&eacute;e avec un garage et un espace de vie spacieux et fonctionnel ouvert sur le jardin et sa terrasse de 25 m2.</li>
<li>Un premier &eacute;tage avec un grand hall de nuit distribuant trois chambres avec une salle de douche, id&eacute;al pour les enfants !</li>
<li>Sous les combles, une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative.</li>
</ul>
En option, vous pouvez &eacute;galement agrandir la surface de la maison avec un sous-sol de pr&egrave;s de 80 m2 afin d&rsquo;adapter l&rsquo;espace &agrave; vos besoins et maximiser sa valeur.

Des biens avec des prestations haut de gamme, conçus pour vous.

Des maisons qui vous ressemblent

&Agrave; terme, notre lotissement Am Leem se composera de quatre r&eacute;sidences et d&rsquo;une vingtaine de maisons.

4 résidences et une vingtaine de maisons

La belle aventure de notre lotissement Am Leem continue de s&rsquo;&eacute;crire avec la mise en vente de quatre nouvelles maisons. Nich&eacute;es dans une rue paisible, en retrait de la circulation et proches de la nature, ces habitations offrent un v&eacute;ritable havre de paix pour toute la famille. &Agrave; terme, notre lotissement se composera de quatre r&eacute;sidences et une vingt maisons, dessin&eacute;es pour offrir un cadre de vie chaleureux, convivial et &agrave; taille humaine. Nos &eacute;quipes ont ainsi imagin&eacute; des habitations lumineuses et a&eacute;r&eacute;es, dot&eacute;es d&rsquo;une &eacute;l&eacute;gante toiture en zinc et d&rsquo;encadrements de fen&ecirc;tres sculpt&eacute;s.

L’arrivée des beaux jours vous donne des envies de nature, de grands espaces et de quiétude ? Laissez-vous séduire par nos maisons Am Leem, des biens aux surfaces généreuses, synonymes de douceur de vivre, situés à Bascharage.

Douceur de vivre à Bascharage

Félix Giorgetti construit les maisons Am Leem, des biens aux surfaces généreuses, synonymes de douceur de vivre, situés à Bascharage au Luxembourg

N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour en savoir plus sur le planning d&rsquo;ex&eacute;cution et &ecirc;tre inform&eacute; en exclusivit&eacute; de leur disponibilit&eacute;.

Les maisons sont commercialisées par phases

Composez un int&eacute;rieur &agrave; votre image, en choisissant parmi une s&eacute;lection de mat&eacute;riaux haut de gamme, &eacute;l&eacute;gants, intemporels et durables

Des biens personnalisables

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Les travaux de fa&ccedil;ade sur la r&eacute;sidence Clay et les encadrements sculpt&eacute;s, signature du projet, sont en cours d&rsquo;installation.

Un projet qui avance à grands pas.

D&eacute;but&eacute;es en septembre 2023, les r&eacute;sidences Clay et Silt (r&eacute;alis&eacute;e pour la commune) sont les plus avanc&eacute;es. Le second &oelig;uvre bat son plein. &Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, les cloisons sont pr&ecirc;tes, les chapes ont &eacute;t&eacute; coul&eacute;es et la pose des carrelages et parquets a commenc&eacute;. &Agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur, les charpentes sont termin&eacute;es, les travaux de fa&ccedil;ade sont en cours, les menuiseries ext&eacute;rieures install&eacute;es et les encadrements sculpt&eacute;s des fen&ecirc;tres &ndash; &eacute;l&eacute;gante signature du lotissement &ndash; sont en cours d&rsquo;installation.
Quant aux r&eacute;sidences Gravel et Sand, leur r&eacute;alisation a &eacute;t&eacute; lanc&eacute;e en juillet et le gros &oelig;uvre prend d&eacute;j&agrave; fin. Avec quatre appartements seulement chacune, nos r&eacute;sidences proposent un lieu de vie paisible &agrave; taille humaine. De l&rsquo;appartement une ou deux chambres au duplex trois ou quatre chambres, tous les logements b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un espace ext&eacute;rieur : un jardin avec usage exclusif au rez-de-chauss&eacute;e et terrasse &agrave; l&rsquo;&eacute;tage. De quoi pleinement savourer les belles journ&eacute;es dans un cadre unique.

À Bascharage, au cœur de notre nouveau lotissement Am Leem, la construction des quatre résidences se poursuit.

Des résidences à taille humaine

Félix Giorgetti développe des résidences et maisons à Bascharage au Luxembourg

Type de bien	Surface	Chambres	Étage	Extérieur	Prix

Les biens disponibles

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