Maisons Am Leem

Le rez-de-chaussée propose une belle et fonctionnelle surface de vie qui donne sur une grande terrasse et sur le jardin. Il comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, une grande cuisine ainsi qu’un séjour baigné de lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée. 

Depuis ce niveau est également accessible le grand garage qui peut accueillir deux voitures, et qui donne un accès direct vers le jardin.

Le premier étage propose un vaste espace nuit qui s’organise en trois chambres dont une grande chambre avec un grand dressing. Il est complété d’une salle de douche et de toilettes séparées.

Sous les combles aménagés se trouve une magnifique suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain privative.

Maximisez la valeur de votre propriété en aménageant un sous-sol dans votre maison !

Proposé en option, cet espace supplémentaire peut servir de lieu de stockage ou être transformé en salle de sport, selon vos besoins.

Ce sont ainsi plus de 60 m² qui viendront compléter la surface de votre bien.

Hautes performances énergétiques

Les maisons seront livrées clés en main et bénéficient de la classe énergétique ABA pour un confort maximal de ses occupants.

Nos maisons sont construites avec la technologie Green Stone, spécialisée dans la préfabrication de murs en Poroton^®, une brique en terre cuite intégrant un isolant en laine minérale.

Cette combinaison de matériaux offre d’excellentes performances thermiques, permettant de réduire la consommation énergétique des habitations. Grâce à l’isolation intégrée, l’ajout d’une isolation extérieure n’est plus nécessaire : les enduits de façade peuvent être appliqués directement, éliminant ainsi les risques de ponts thermiques tout en préservant l’esthétique de votre maison.

Le confort thermique est optimisé grâce à des fenêtres en triple vitrage, un chauffage au sol assurant une chaleur homogène.

La production de chauffage et d’eau chaude est quant à elle assurée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution à la fois performante et écologique.

Commercialisation : courant 2025

Situé à 16 km de Luxembourg-ville, à 14 km d’Esch-sur-Alzette, à 7 km de la frontière belge et à 13 km de la frontière française, Bascharage présente l’avantage d’être à proximité des grandes villes et des principaux axes routiers du pays tout en proposant un cadre de vie calme et agréable.

En termes de mobilité, la ville dispose d’une gare (à Sanem et à Pétange) et est desservie par de nombreuses lignes de bus.

Les cyclistes pourront profiter également des deux pistes cyclables qui passent par la commune.

Toutes les commodités d’une grande ville y sont également présentes ; que ce soit au niveau des écoles et des lycées, des banques et des institutions ou des commerces (Cactus, pharmacies, restaurants, stations essence..). Tout y est à cinq minutes de votre futur chez vous !