Bureaux Livingstone III

Luxembourg - Gasperich

Bureaux Livingstone III

Au sein de la résidence Livingstone III, située le long de la Route d'Esch à Luxembourg, ces bureaux de 526 m2 au total offrent un bel environnement de travail.

Direction Gasperich, dynamique quartier du sud de la capitale, où se trouve la résidence Livingstone III. Située le long de la route d'Esch, l'un des principaux axes de Luxembourg, cet ensemble mixte propose non seulement un cadre moderne et agréable de vie tant à ses habitants, qu'aux professionnels.

À partir de juillet 2023

Disponibilité

526,29 m2

Surface totale

188,70 m2

Rez-de-chaussée

337,59 m2

Rez-de-jardin

Brutes

Finitions

Deux niveaux de travail

Une belle cour intérieure

Les locaux se répartissent de la manière suivante :

  • Au rez-de-chaussée : l'entrée principale depuis la route d'Esch et une première surface de 188,7 m2;
  • Au rez-de-jardin: un bel espace de 337,59 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui donne sur une belle cour intérieure.

Ces locaux offriront à leurs utilisateurs un lieu de travail agréable et optimisé. Les espaces ont été conçus pour favoriser le bien-être et la productivité. Nos suggestions d'améngement proposent entre autres des espaces privés pour la direction ainsi que des open spaces, des points de rencontre pour favoriser la collaboration et les échanges, des salles de réunion et un espace dédié à la concentration et la discrétion pour les appels téléphoniques.

La résidence est construite sur un sous-sol commun de deux niveaux (accessible via la rue Friedrich). Ce lot comprend 3 places de stationnement de base et 6 supplémentaires (en option, possibilité jusqu'à 14 places).

Description générale

Livingstone III est une résidence située le long de la route d'Esch, l'un des principaux axes de la capitale, au cœur du dynamique quartier de Gasperich.

Cet ensemble compte 101 logements, 10 appartements coliving et 526,29 m2 de bureaux.

Localisation

Un quartier en plein essor

Les bureaux de la résidence Livingstone bénéficient d'un emplacement pratique et accessible. Situés le long de la route d'Esch, l'un des principaux axes de la capitale, les locaux sont aux portes du centre-ville et de la gare de Luxembourg, à 5 min en voiture. À proximité (en face du bloc D) se trouvent les arrêts de bus des lignes 18 et 24, les accès aux autoroutes A4 (à 600 m) et A6-A3-A1 (à 800 m). L'aéroport est quant à lui à 15 minutes en voiture et le tram – qui relie le centre-ville, la gare et à terme l'aéroport – fera son arrivée dans le quartier en 2023. 

Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare, Bonnevoie et Cessange, Gasperich est un quartier en plein développement boosté par l'arrivée de nombreuses entreprises et projets immobiliers. C'est là que se trouvent le Cloche d'Or, le plus grand centre commercial de Luxembourg, de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires comme la récente école française maternelle, primaire, collège et lycée Vauban ainsi que le Parc de Gasperich, le plus grand parc de la capitale qui ouvrira ses portes en 2024.

Projet réalisé avec

Promoteur

BPI 

Promoteur

Immobel

Architecte

ArtBuilt Architects

Les biens disponibles

Type de bien
Surface
Chambres
Étage
Extérieur
Prix