Arendt House

Le cabinet d’avocats Arendt & Medernach a mandaté Félix Giorgetti pour les accompagner dans la réalisation de leur nouveau siège social, situé au quartier d’affaires Luxembourg – Kirchberg.

 

Une relation de longue date

Avant d’emménager dans son siège actuel, le cabinet d’avocats d’affaires Arendt & Medernach avait déjà fait appel plusieurs reprises à Félix Giorgetti pour lui trouver des bureaux au fur et mesure que ses effectifs grandissaient. Du boulevard Royal, à l’aménagement d’une villa rue de Prague puis à un autre bâtiment situé au Kirchberg, Félix Giorgetti s’était déjà illustré comme un partenaire fiable et de confiance pour le cabinet d’avocats d’affaires.

Le défi

Arendt a souhaité investir dans un nouveau projet au Kirchberg. La parcelle de terrain appartenant au Fonds d'urbanisation et d'aménagement du Plateau de Kirchberg, son acquisition était soumise à une adjudication. Le candidat devait soumettre un dossier complet, présentant un véritable projet d’entreprise et architectural qui s’intègre parfaitement à son environnement économique, social et environnemental. En tant qu’entreprise spécialisée non seulement dans la construction mais également dans la promotion immobilière, Félix Giorgetti s’est révélé un véritable appui dans la concrétisation de ce projet. Et ce grâce à son ancrage local, sa parfaite connaissance du marché et son expérience.

Un accompagnement complet

Ce projet représentait un investissement de grande ampleur pour les associés d’Arendt qui avaient besoin d’être rassurés sur sa faisabilité et sa pérennité financière. Félix Giorgetti a joué un rôle de conseil en investissement complet en les assistant dans toutes les études financières, légales et techniques (possibilités offertes par le terrain et optimisation des espaces avec les architectes de notre client).

La candidature a finalement été retenue par le Fonds Kirchberg et l’acte de vente du terrain a été signé en juillet 2012.

Une prestation clés en main

À la suite du succès de cette première étape, Arendt nous a confié la réalisation des travaux ainsi que la coordination du projet. Une prestation clés en main qui a débuté par le développement du projet, la réalisation en interne des plans d’exécution, les demandes d’autorisation, le terrassement, le gros œuvre et le parachèvement. Les aménagements intérieurs ont été assurés par Lonsdale- AKDV, qui se faisait assister par notre TDO (filiale du groupe Giorgetti).

Tout au long du processus, Félix Giorgetti est resté à l’écoute des attentes et des besoins des associés du cabinet d’avocats qui avait mis en place un comité de pilotage afin de faciliter la prise de décisions. Une excellente relation de confiance qui a permis une gestion optimale du projet.

Trois ans seulement après la signature de l’acte de vente, les quelque 450 employés du cabinet ont pu investir leurs nouveaux locaux. Un bâtiment de 18. 000 m² hors sol qui fait partie des grandes réalisations qui composent l’avenue J. F. Kennedy, l’une des principales artères du Kirchberg.

Aux sous-sols se trouvent les parkings, locaux techniques, bibliothèque, conciergerie, archives, locaux sanitaires et salle de fitness et une salle de formation.

Niveau rez-de-chaussée : accueil, galerie d’art, lounge, restaurant et cuisine, auditorium, boardroom, banque, brasserie

Niveau +1 : salles de réunion, cuisine VIP, bureaux

Niveaux +2 à +4 : bureaux

Niveau +5 : locaux techniques et partiellement bureaux (800 m²)

Classe énergétique: BB