Un bâtiment emblématique pour le Big Four

KPMG a confié à Félix Giorgetti le développement complet et la construction de son nouveau siège au Kirchberg. Un bâtiment à l’architecture exceptionnelle et remarquable sur la plus grande avenue du quartier d’affaires de Luxembourg.

Un terrain au Kirchberg

KPMG Luxembourg était à la recherche d’une parcelle sur le plateau du Kirchberg pour devenir propriétaire de son propre bâtiment, y installer son siège et y regrouper l’ensemble de ses collaborateurs. Pour ce faire, le cabinet d’audit et de conseil devait se porter candidat à une adjudication auprès du Fonds d’urbanisation d’aménagement du plateau du Kirchberg (FUAK), propriétaire et gestionnaire de l’espace. Félix Giorgetti, qui avait déjà relevé une mission similaire lors de la réalisation du nouveau siège du cabinet d’avocats Arendt & Medernach également au Kirchberg, a alors fait bénéficier à KPMG Luxembourg de son ancrage local, de son expérience, de sa parfaite connaissance du marché, des institutions et des acteurs locaux pour poser les bases de cet ambitieux projet.

Nous avons en effet guidé notre client tout au long du processus dès les prémices de son projet, à commencer par la constitution du dossier de candidature à l’adjudication auprès du FUAK qui devait comprendre les études financières, légales, techniques et architecturales du projet. Une première étape qui s’est soldée par un succès avec la signature de l’acte de vente.

Une coordination complète

En ce qui concerne le développement, la construction, le parachèvement et les aménagements intérieurs, Félix Giorgetti a assuré la coordination complète du projet et s’est positionné en tant qu’unique interlocuteur auprès de KPMG Luxembourg afin de faciliter les échanges et la prise de décision. Plus qu’un accompagnement, Félix Giorgetti s’est montré force de proposition. Nous sommes notamment à l’initiative de l’identité forte et caractéristique de l’édifice. Aujourd’hui, sa façade portante composée d’éléments en croix en Corten (un acier auto-patinable), de verre et d’aluminium est devenue une véritable signature architecturale et un emblème de l’artère principale du Kirchberg.

Un projet clés en main

Spécialiste dans le développement et la gestion de projet, Félix Giorgetti a mobilisé l’ensemble de ses savoir-faire et compétences afin de garantir le succès de cette réalisation. Nos équipes ont ainsi mené l’ensemble de son développement, de sa construction, de son parachèvement et de son aménagement.

Un projet clés en main ultra fonctionnel dans lequel les 1.250 collaborateurs du cabinet d’audit et de conseil se sont installés début 2015.

Le nouveau siège social du Big Four KPMG Luxembourg, se distingue par son architecture exceptionnelle d'une façade porteuse en acier Corten, formée par des éléments en X. En seconde peau, à 50 cm des éléments portants, se trouve un mur rideau composé de châssis triple vitrage.

L'immeuble comprend 4 sous-sols pour le stationnement et les archives, et de 5 étages de 2.000 m² à 2.700 m² par niveau, soit presque 17.900 m².

Très fonctionnel et offrant une grande flexibilité d'aménagement, le bâtiment comprend :

• un grand atrium au centre, traversant tous les niveaux ;
• un hall d'entrée d'environ 340 m² ;
• 5 étages ;
• 1 sous-sol éclairé en partie naturellement ;
• 3 sous-sols de parking, de pièces techniques ou archives ;
• des emplacements pour vélos, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram.

Le bâtiment est soumis à la certification BREEAM tant pour le design, que pour la construction et l'exploitation et a obtenu un label « very good ».